OBJECTS

Müüa korter, 6 tuba - Saarma 3, HAABERSTI, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Eksklusiivne energiatõhus maja oma SPA-ga! VIDEO!!

Kinnistu, kivimaja

Lisainfo: rõdu 80 m², parkimine tasuta, planeering läbi mitme korruse, eraldi sissepääs, kinnine hoov, TV, toad eraldi, mööbli võimalus, pakettaknad, parkett, maa-alune garaaž, panipaik, seinakapp, kõrged laed
Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, saun, dušš, vann, uus torustik, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, maaküte
Side ja turvalisus: Internet, telefon, turvauks, trepikoda lukus, video valve, valvesüsteemi kaabeldus tehtud
Ümbrus: teed heas seisukorras, ümbruses eramud, meri 700 m, linnas

Võimalus osta ainulaadne maja, mis on valminud 2016 aastal arhitekt Riho Jagomägi eriprojekti järgi. Eriliseks teevad selle järgmised faktorid:

1) ASUKOHT- Kristiine piiril ja kesklinna lähedal, vaiksel kõrvaltänaval piisavalt suure kinnistuga, mis tagab privaatsuse.

Kuna krunt asub suurematest teedest eemal, siis automüra ei kosta ja tänu rohelusele tekib linnas elades tunne, nagu oleksite maal.

2) ASETUS- Elamu on paigutatud ilmakaartest ja juurdepääsuvõimalustest lähtuvalt kinnistu põhjaküljele.
Eesmärgiks võimalikult suure ja tervikliku tänavaruumist eraldatud õueala kujundamine, mis on ümbritsetud kasvava elupuu hekiga.

3) PLANEERING- Suurem osa hoovipoolt moodustavad passiivmaja klaasid, millel on ka 3 väga suurt klaasist lükandust.

Hoovipoolne osa jääb lõunasuunda, tänu millele on tubades palju valgust ja avarust, ilma küttekulusid tõstmata.

Tubade paigutus hoolikalt läbimõeldud ning praktiline.

Kokku üldpinda esimesel korrusel on 213,3 m2 millest garaažh 48 m2 ja teisel korrusel 118,8 m2.

Esimesel korrusel asuvad ühiskasutatavad elu-ja abiruumid: elutuba, saarega köök, SPA (vastuvooluseadmega bassein, soome saun, aroomi-aurusaun), WC, majapidamisruum, suur garaažh kus on võimalik ka autot pesta, kuurid ja tehniline ruum. Suured klaas-lükanduksed asuvad elutoas ja basseini sektsioonis, millelt pääseb 80 m2 suurusele terrassile.

Teisele korrusele on paigutatud kabinet, vannituba, 4 magamistuba kusjuures põhimagamistoa juurde kuulub 2 sissekäidavat garderoobi ja otsepääs katuseterrassile.
100 m2 suurusele katuseterrasile pääseb ka vannitoast ja läbi suure lükandukse teise korruse koridorist.

4) SISEKUJUNDUS - Uksest sisse astudes haarab Teie tähelepanu teise korruse laest alla rippuv kristalllühter. Edasi liikudes jõuate elutuppa, mille ühes seinas on integreeritud biokamin (vaadeldav nii diivani kui ka basseinipoolt).

Basseini ning pesuruum kaetud mosaiikplaatidega. Sauna lavade keskel efektne klaaspõrand.

Suurt rõhku on pööratud valguslahendusele, dimmerdatavad valgustid ja pinglaed mille äärtes RGB ribad, seejuures elutoa RGB värv võib anda märku, kui sauna temperatuur on jõudnud
soovitud tasemini. Basseini kohal ning aurusauna laes tähistaeva valgustus.

Söögilaua kohal katuseaken, mis annab veelgi enam naturaalset valgust.

5) KVALITEET - Ehitustöödel ei ole kulusid kokku hoitud algetapist kuni lõpuni välja, mida jälgis ka suurte kogemustega ehitusjärelvalve.

Valatud korralik vundament, hoone kandevkonstruktsioonid moodustavad Fibo-plokkidest sise-ja välisseinad.

Raskemini koormatud osad kohtraudbetoonist. Fassaad soojustatud 200 mm vahtpolüstorooliga, mis osalselt kaetud looduskiviga.

Põranda all soojustust 200 mm EPS ja laes eriti soojapidavat villa 300 mm.

Aknad - uksed (peithingede ja magnetsulguriga) eritellimusel.

Maja esine kiviplats liimitud monoliitsele 15 cm paksusele armeeritud betoonalusele.

Aed kaetud looduskividega, mida on kasutatud ka fassaadil.

Tuulekast, terrass, ja aia puitosa Siberi lehisest, mis on tunduvalt ilusam, vastupidavam ja hooldevabam võrreldes odavamate puitmaterjalidega.

Kõik vaheseinad laotud kivist, ei ole kasutatud kipsi! Maja dokumentatsioon korrektne, KASUTUSLUBA!

6) ÖKONOOMSUS - Küttesüsteemiks Alpha Innotec maasoojuspump, mis toimib eriti effektiivselt kuna kinnistu piirilt möödub Mustjõe oja ja maapind väliskontuuri sügavusel on niiske.

Tubades on mõlemal korrusel vesipõrandaküte. Täiendavalt on katusel päikesekollektorite paigalamise valmidus, otsad veetud.

Sundsoojustagastusega ventilatsioon ja soojapidavad aknad mille soojusjuhtivus U = 0,68 W/(m²K).

Soovi korral võimalus liituda gaasiga (toru ots tänavalt toodud tehnoruumi), kuid vajadus selleks puudub kuna maaküte on kõige soodsam.

7) MUGAVUS - Kõik vajalik lähedal: Suuremad keskused (Rocca al Mare, Mustamäe keskus, Kristiine keskus) 2 kilomeetri raadiuses.

Kesklinna (vabaduse plats) ainult 3 kilomeetrit. Ühistranspordi peatused Paldiski maanteel ja Mustamäe tee ääres, mõlemad 500 meetri raadiuses.

Lähim pood Marienthali Selver 500 meetrit. Mere promenaad 700 meetri kaugusel, kus on ka kergliiklustee sportimiseks ning vaba aja veetmiseks.

Jalutuskäigu kaugsel Tallinna loomaaed, hipodroom, mitmed koolid ja lasteaiad.

Kasutusel tsentraaltolmuimeja süsteem ning targa maja lahendus, mis võimaldab kontrollida: küte, valgustus, ventilatsioon, valve, elektriliselt reguleeritavad kardinad, aiavärav/garaažhiuks jne.

Olete oodatud tutvuma ja saate oma silmaga veenduda, et samaväärilist maja on raske kui isegi mitte võimatu leida!

  • ~ 810m
    • ~ 810m Aabits, Lastehoid Sipsikumaja OÜ
    • ~ 1010m Tallinna Mutionu Lasteaed
    • ~ 1350m Tallinna Lille Lasteaed
  • ~ 920m
    • ~ 920m The Faculty of International Relations
    • ~ 920m The Faculty of Translation and Interpretation
    • ~ 920m The Faculty of Design
  • ~ 360m
    • ~ 360m Mustjõe
    • ~ 460m Humala

Jagamine

  • 725 000 € 2 184 €/m2


  • Müüa korter
  • Tube 6
  • Üldpind 332 m²
  • Korruseid 2
  • Ehitusaasta 2016
  • Seisukord Uus
  • Omandivorm Kinnistu
  • Energiamärgis -