Pakkumised

Müüa maja, 4 magamistuba - Laane, Tilga, Hiiumaa vald, Hiiumaa

Müüa värskelt valminud A-energiamärgisega maakodu

Kinnistu, kogupind 121,3 m²

Lisainfo: parkett, mööbel, pakettaknad, garaaž, ühistransport, puurkaev, panipaik, seinakapp, TV, terrass, elekter, garderoob, tööstusvool, mööbli võimalus
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, boiler, saun, lokaalne vesi, kanalisatsioon, bassein
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, õhksoojuspump
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, naabrivalve, video valve
Ümbrus: teed heas seisukorras, mets lähedal, meri lähedal

Suurpärane võimalus osta kodu või maamaja imelise looduse keskel.

Kutsun teid tutvuma kaunil Laane kinnistul paikneva maamajaga mis asub kaunil paradiisisaarel, Hiiumaal. Tegemist on ainukordse hoonega, kus kõik võimalused on põhjalikult läbi mõeldud ka kõige väiksemate detailideni. Kinnistu asub rahulikus, armsas ja miljööväärtuslikus Tilga külas, lähim supluskoht on oma kodu hoovis ja meri jalutuskäigu kaugusel.

PLANEERING:
Suur maja:

I korrus – esik, kõrge laega elutuba/köök (läbi kahe korruse, köök võimalik ehitada vastavalt oma maitsele), magamistuba, wc/vannituba, majapidamisruum, tehnoruum/garaaž ja suur kaht maja ühendav terrass.
II korrus – kaks magamistuba ning lugemisnurk või avatud kabinet

Väike maja:

I korrus - saunakompleks (soome saun, bassein, saunaeesruum, wc ja dušš), väliköök ja kaht maja ühendav suur terrass.

II korrus – külalistetuba/kontor või magamistuba eraldi sissekäiguga. Soovi korral võimalik tuba rentida lisatulu teenimiseks.

KRUNT JA LOODUS:

Laanenurga krundi pindala on 1,1 ha. Hooviala tasandatud viljaka mullaga ning kaetud ühtlaselt rohelise muruga.
Teine pool kinnistust kaetud metsamaaga.
Krundile pääseb piisvalt päikesevalgust!
Krundile viib läbi rohelisuse hea kvaliteediga tee, mida hooldab Emmaste vald. Armas sõidutee on isegi reguleeritud liiklusmärkidega, paiknedes krundi lõunapoolses osas.
Lõunapool asuval naaberkinnistu piiril päiksepark 25kw mida võimalik osta koos majaga lisatasu eest. Päiksepargi poolt toodetav elekter katab maamaja aastase elektrikulu ning toodab kopsaka lisagi. Päiksepark loob mõnusa privaatsuse kahe kinnistu vahel, mille varjamiseks on kasvama pandud korrapäratu kontpuuhekk.
Krundi põhjapoolsel küljel kõrgub lopsakas hekk, mis tagab privaatsuse naaberkinnistuga.
Krundi läänepoolsesse külge jääb imekaunis rohemets, kust tervitab linnulaul ja, kus kasvavad männid, kadakad, metsmaasikad ning lopsakad lehtmetsad. Vahetevahel võib metsatukal märgata liikumas metskitsi ja jäneseid.
Krundi idapoolne külg on armasalt palistatud kadakate, mändide, kaskede ja põõsastega.

MATERJALID JA ERILAHENDUSED:

Kasutatud on kvaliteetseid ehitusmaterjale:

Maja on ehitatud plaatvundamendile mille alussoojustus on 200mm penoplast.
Seinad on puitsõrestikul soojustusega 250mm mineraalvill + 30mm Isover RKL31 teibitav tuuletõkkeplaat. Väljast kaetud peensaetud vertikaalselt paigaldatud voodrilauaga.
Katus on soojustatud 350mm mineraalvill + 30mm Isover RKL31 teibitav tuuletõkkeplaat. Katusematerjaliks on kasutatud kvaliteetset ja kauakestvat Bendersi kivi „Carisma“.
Aknad on soojapidavad 3 kordse klaaspaketiga mille kambrid on täidetud soojapidava gaasiga.
Majas on kasutatud helikindlaid uksi.
Põrandat katab naturaalne tammeparkett.
Võimalik kaugjuhtida saunakerist ja ventilatsiooni.
Välistrepp kuumtsingitud ja värvitud.
Robotniiduki paigaldusvalmidus.
Toaterpp on valmistatud vastupidavast tammepuidust ja trepipiire on metallist.
Jäikuse ja seinatugevuse annab majale siseviimistluse all olev OSB plaat.
Kaetudtöödeaktidena arhiveeritud ehitusaegsed fotod.

KÜTE JA VENTILATSIOON:

Paigaldatud õhkvesi soojuspump mis kütab nii põrandaid kui tarbevett – Atlantic.
Soojustagastusega sundventilatsioon – Komfovent. Kõikides eluruumides on piisavaks õhuvahetuseks paigaldatud sissepuhe ja väljatõmme.

KOMMUNIKATSIOONID:

Vesi puurkaevust
Elekter 3x20A
Bioseptik imbväljakuga
Vald puhastab ja lükkab talvel lume krunduile viivalt teelt
Antenn, kaameraturve valmidus

ÜHENDUSED JA VAHEMAAD:

Heltermaa sadam 25 min autosõidu kaugusel
Lennujaam 35 min autosõidu kaugusel
Käina- Emmaste mnt 500m
Emmaste vallamaja 850m
Emmaste kauplus 850m
Emmaste bussipeatus 850m
Emmaste raamatukogu 600m
Emmaste lasteaed 700m
Emmaste koolimaja ca 2km
Tärkma sadam ca 2km
Sõru sadam ca 6-7km

Võtke küsimuste korral ühendust ja tulge majaga tutvuma. Kohtumiseni!
53445002

Kvaliteet Kinnisvara OÜ
Vaata firma profiili
~ 2.1 km Emmaste Lasteaed Naksitrallid
~ 3.7 km Emmaste Põhikool

Jagamine

Võta ühendust

  • Kiri saadetud!
    • 295 000 € 2 432 €/m2